佛山5月1日限购政策 佛山5月1日限购吗

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2023佛山购房政策

一、2023佛山购房政策

回顾2022年,可谓是政策频出,疯狂的一年,从税费、限购限贷、降首付,再到公积金贷款等,不断的放松。 今天我就给大家汇总了2023年佛山最新的购房政策,包括限购、房贷公积金、税费等等。 第一关于限购政策 2023年,全佛山所有镇街解除限购,即大良、容桂、北_、伦教、乐从、勒流、杏坛、均安、龙江,不再限购。

对于拥有佛山户籍的成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭,以及非佛山市户籍居民家庭不再限购,无需提供社保个税。 同时首付门槛也大大降低,首套房最低能够做到2成首付,二套最低3成。

第一关于贷款政策 目前,佛山首套住房商业贷款利率维持在4.1%(LPR-20bp),二套利率4.9%(LPR60bp)。

解除限购后,在佛山购买首套房,即无房无贷,首付低至2成。 如果要购买二套房,有房贷记录但已还清的,购买普通住宅(≤144m2)首付低至2成,豪宅(>144m2)低至3成。 目前,在佛山也有银行要求只要首套房贷已结清,无论普通住宅还是豪宅,均可最低2成首付。 有1套房贷在供的,购买普通住宅首付最低3成,豪宅首付则要6成。有2套房贷在供的,暂停发放房贷。 近期,佛山有部分银行传出,若有1套房贷在供,买豪宅首付由6成降至3成,基本可以操作了。

另外,子女购房,父母做担保,最高可贷7成;子女只需提供收入证明,担保人提供收入证明、流水即可。 若是公务员、事业编、银行、世界500强等优质客户,还可免提供收入流水。 第一关于住宅交易税费政策 无论是首套还是二套,面积小于90m2,契税1%。超过90m2,首套契税1.5%,二套2%。三套以上,无论面积多大,契税都为3%。 此外,关于佛山二手房转让,普通住宅满2年可以免交增值税,不满2年需缴纳5.6%。 “满5年唯一”住宅可免交所得税,“满5年非唯一”住宅,所得税为1%或差额20%((税局评估价-上手发票价)20%)。

第一关于公积金政策 对于公积金贷款额度,公积金缴费超过3年的,最高贷款30万,超过两年不到三年的,最高贷款25万,超过一年不足两年的,最高20万。夫妻双方共用公积金贷款买房的,最高贷款60万。 且,公积金贷款仅限于住宅,豪宅产品不予放款。

对于公积金贷款利率,没使用过公积金贷款的,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 使用过但是已还清的二套,5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 使用并且没有还清,不得申请公积金贷款;有2套住宅或者已2次使用公积金贷款,停止使用公积金。

值得注意的是,办理4.1%商贷3.1%公积金的组合贷,可以比做纯商贷4.1%,月供和总利息更低,而且放款速度也很快。 值得一提的是,2022年9月15日起,高层次人才购买佛山市家庭首套住房(家庭成员范围包括借款人、配偶及未成年子女),可享受一次以下住房公积金贷款支持政策: 优粤佛山卡A卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高100万元。 优粤佛山卡B卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高80万元。 具有博士学位或副高专业技术职称的优粤佛山卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高60万元。 夫妻双方均属高层次人才, 贷款额度最高200万元。 同时,高层次人才申请住房公积金贷款,还可享受优先放款!

二、佛山购房政策

在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北_镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策：1、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。2、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买1套新建商品住房。3、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。4、非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。

三、佛山公租房2023年申请条件？

佛山公租房申请条件经济确实非常的困难，并且是符合当地的一些具体的条件，

1、申请家庭或申请人携带规定资料前往户籍所在地住建部提出申请;

2、工作人员受理资料，并对资料进行审核;

3、审核完成后，登记是否符合条件申请公租房;

4、符合条件后则进行轮候。

四、2023佛山购房政策

回顾2022年,可谓是政策频出,疯狂的一年,从税再到公积金贷款等,不

今天我就给大家汇总了2023年佛山最新的购房政策,包括限购、房贷公积金、税费等等。

第一

关于限购政策

2023年,全佛山所有镇街解除限购,即大良、容桂、北_、伦教、乐从、勒流、杏坛、均安、龙江,不再限购。

对于拥有佛山户籍的偶)人士、已婚家庭家庭不再限购,无需提供社

同时首付门槛也大大降低,首套房最低能够做到2成首付,二套最低3成。

第一

关于贷款政策

目前,佛山首套住房商业贷款利率bp),二套利率4.9%(

解除限购后,在佛山购买首套房,即无房无贷,首付低至2成。

如果要购买二套房,有房贷记录但已还清的,购低至2成,豪宅(>144m2)低至3成。

目前,在佛山也有银行要求只要首套房贷已结清,无论普通住宅还是豪宅,均可最低2成首付。

有1套房贷在供的,购买普通住宅首付最低3成,豪宅首付则要6成。有2套房贷在供的,暂停发

近期,佛在供,买豪宅首付由6成降至3

另外,子女购房,父母做担保,最高可贷7成;子女只需提供收入证明,担保人提供收入证明、流水即可。

若是公务员、事业编、户,还可免提供收入流水。

第一

关于住宅交易税费政策

无,面积小于90m2,契税1%。超过90m2,首套契税1.5%,二套2%。三套以上,无论面积多大,契税都为3%。

此外,关于佛山二手房转让,普通住宅满2年可以免交增值税,不满2年需缴纳5.6%。

“满5年唯一”住宅可免交所得税,“满5年非唯一”住宅,所得税为1%或差额20%((税局评估价-上手发票价)20%)。

第一

关于公积金政策

对于公积金贷款额度,公积金30万,超过两年不到三年的,最高贷款25万,超过一年不足两年的,最高20万。

夫妻双方共用公积金贷款买房的,最

且,公积金贷款仅限于住宅,豪宅产品不予放

对于公积金贷款利率,没使用过公积金贷款的,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

使用过但是已还清的二套,5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.

使用并且没有还贷款;有2套住宅或者已2次使用公积金贷款,停止使用公

值得注意的是.1%公积金的组合贷,可以比做纯商贷4.1%,月供和总利息更低,而且放款速度也很快。

值得一提的是,2022年9月15日起,高层次人才购买佛山市家庭首套住房(家庭成员范围包括借款人、配偶及未成年子女),可享受一次以下住房公积金贷款支持政策:

优粤佛山卡A卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高100万元。

优粤佛山卡B卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高80万元。

具有博士学位或副高专业技术职称的优粤佛山卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高60万元。

夫妻双方均属高层次人才,

贷款额度最高200万元。

同时,高层次人才申请住房公积金贷款,还可享受优先放款!

佛山购房新政策

根据佛山楼市政策规定：

1、对佛山户籍家庭限购区域内限购2套。

2、非本市户籍限购区内购房限购1套。

3、佛山购房采取部分地区限购的方式，限购区域包括禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北_镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)限购政策。在限购区域内无论是一手房还是二手房都执行限购政策。

4、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限制的区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

佛山购房资格查询流程是什么

在佛山购房之前要查询一下购房资格，查询之前先进行预约，然后交资料，等到核查，最后就能查询到结果了。

1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在佛山办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

3、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

佛山重启限购政策是整个佛山市都限购吗?

您好，自即日起，在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。

（一）执行新建商品住房限购政策。

1。本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。

2。非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买1套新建商品住房。

3。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

4。非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。

5。对境外机构和个人购买新建商品住房的，严格按照国家有关政策执行。

6。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

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