南宁首付8万在哪里买房 南宁首付5万月供2000买房

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南宁大学公园里楼盘在哪里,为什么那么多人找?

大学公园里楼盘的具体位置：大学路68号（动物园对面）

至于为什么那么多人找是这样的：

其一：【第十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定]】:大头条!土地管理法修改通过了集体土地可入市 .还有这几大变化。

[南宁]回迁安置房要爆涨了!再不买可真没机会了!

其二：在南宁，很大的一部分人看到上万的商品房都买不起，但是他们依然想在南宁买套房，又不想这么有太大的购房压力，同时很多去过深圳打工的人都知道，深圳小产权房都能上市了，现在售价1.7万每平方米，并且广西的试点城市柳州、玉林这类房子都已经可以办得个人产权证领了。那么南宁大学公园里楼盘以首付仅6万的出现，楼盘证件齐全的南宁安置房，商机无限是无限的呀，以前买过的客户都知道！

现在不买房。要等到回迁安置房也涨到一万元以上每平再考虑买吗?

其三：【南宁大学公园里全新楼盘】首付仅需17万元， 一步到位3房2厅100平!证件齐全,正规回迁安置房,正规银行按揭贷款,购房有保障!很多人都不会傻到再等吧，等到回迁安置房要暴涨了，再不买真的没有机会了，抢到即是挣到！！

如果是您，您选择哪一种，请看下面分析

1、南宁房产现在的均价是1.4万元每平方米，一套 100平方米的三房两厅140万左右，首付30%，即42万元左右， 98万元贷款，20年下来，连本带息要交给银行180万左右(谁贷款过谁知道)。如果贷款20年，每个月月供7500元左右。

2、如果你现在已经是四五十岁，正好有30 40多万元，可以在南宁为自己、为家人首付买一套房，每个月月供7500元左右，要供到六七十岁。可以说，这辈子，就真的为这套房而活了。

3、如果你的孩子20多30岁，你也正好有30- 40多万元，你可以在南宁为他(她)首付买一套房， 每个月月供7500元左右，供20年，那么，你小孩在20岁40岁的人生黄金期， 看来也全部被套在这套房子 上了。

现在，在南宁动物园对面，一号线地铁口旁，还有均价仅4300元/平的新楼盘，100平方米的大三房，全款仅需43万左右一套，首付仅需17万元，轻松在南宁买套房。

不管您最终选择哪种,还是想抽个时间过来,先到我们售楼部来详细了解吧。看看小区布局、看看样板房、了解下证件、 政策。买房，是人生大事，多了解，总不会错。

买房,是最有效的投资

15年前(2003- 2004) 如果您有30万元，可以在南宁首付10套三房两厅，首付完后，前3年用于出租，基本可以抵月供。3年后， 租金完全可以抵月供，

并且有余。

过了15年后的今天，如果现在转让出去，每套100平方米的三房两厅，目前至少可以卖出100万元。

也就意味着，除了每个月收收租金，基本什么事都不用做，15年来30万元，轻轻松松变成1000万元!

15年前， 谁买了房，谁知道，以下有详细的真实数据分析。

谁是真正的房奴?

2004年，我们家在南宁市大沙田阳光新城花了3万元首付，买了一套108平方米的房子。全款是14.8万元。月供是980元左右。

当时很多亲朋好友都说 在南宁买房， 还不如租房。 月供20年， 多辛苦呀， 确实，确实在附近的城中村，租个3房2斤的也就是 300元左右每月。

2018、2021年的现在，15年过去 了，我们家若把这套房子卖出去，我们白住了15年，还赚75万以上。(我邻居刚卖出去， 108平方米， 92万元。)

如果当时真有30多万，买十套，那么，现在总价是不是920万了呢?再加上15年所收到的租金，是不是上千万了呢! ! !

反而，之前反对我们买的亲明好友，这十五年过来，一家子人， 在南宁租房，不少于15万元，到现在一直还没有自己的房子住， 还是维续租房。

南宁的经济适用房房价是多少啊

一、南宁的经济适用房房价是多少啊

说说南宁的经济适用房现如今，各地的房价在不断地涨。在普通百姓苦于难以承受高房价之累时，南宁经济适用房建设为他们实现安居乐业的理想提供了另一种心房子，5000、6000块钱以下的房子基本上是很难找到了。这样的情况下，收入夹心层和一些低收入购房者想买房，南宁在在保障性住，特别是廉租房和经济适用房，在廉租住房保障户上去年达到了2万多户，经济适用房保障达到6万多户。一大批市民因此圆了住房梦。南宁的经济适用房确实经济。以在建的中房碧翠园小区与相隔不到1000米的龙光普罗旺斯楼盘相比较一下，大伙就份左右，龙光普罗旺斯楼盘在售的1号楼的销售均价在5804平方米的两房两厅一卫为例，按揭折后价约为5万元，按照总价的20%计算首付为9万元，贷款20年月供约为2500元/除去17%的公摊，实际套内面积约为66平方米。而在中房碧翠园，79.18平方米的三房两厅一卫户型，售价为2096元/平方，按照总价的20%计算首付为33000元，贷款20年月供约为900元/月，还款总额约为22万元。除去14%的公摊，平方米。如此相比较，大伙就位普通市民，我们真的觉得经济适用房是政府为南宁老百姓办的一件大实事、大好事。同时，我们也希望继续加的老百姓解决住房问题。首先，我们觉得经济适用房价格不宜浮动过大，经济适用房的销售价格不应该与商品房相“攀比”，应尽量保持在一定的价格线之内。障城市低收入家庭，使其‘居有其屋’。而这一类人的生活水平应该说是常年都维持在一个低水平上，因此价格浮动不应过大。再有，政策宣传力度应该更大。关于经济适用房的政传，但一些市民还有很多不是很了解。建议政府加大对经济适用房政策的宣传力度，让更多的人了解政策、获得实惠

二、南宁经济适用房首付多少？

最低首付20%。实际的首付取决于你是否能把除20%以外的所有部分都运到贷款，如果你的贷款限额低于房价，的80%，那么贷款以外的所有部分都是首付。

按照国家最新规定，最低首付20%。实际的首付取决于你是否能把除20%以外的所有部分都运到贷款，如果你的贷款限额低于房价，的80%，那么贷款以外的所有部分都是首付。例如，一套50万元的房子，如果你能在贷款，支付40万元，那么首付10万元，即20%，就足够了。如果你在贷款，只能支付30万元，那么你可以在需要，支付20万元的首付，首付比例为40%。

南宁居民首次购房最低首付比例调整为20%。然而，按揭的保障房银行在全国各城市的最低标准是不同的。经济适用住房是指按照国家保障性住房建设规划建设的住房。由国家统一规划，一般以行政手段划拨土地，免收土地出让金。各类核定收费减半征收，价格销售政府指导价按保本微利原则确定。与商品房相比，经济适用房有三个显著特点：经济性、安全性和实用性。是有社保的商住。

三、请问在南宁申请60平米的经济适用房首付多少,房价是多少...

2011年时是30%，现在不清楚

房价按地段不同，最高不超过3000

四、我想买房子，16万，不知道首付要付多少，我在

经济适用房吧？或者是其他地方的.？（我南宁的买了套56万多的.120平方

首付是14w

啊

按照我这个价格算.是在30%左右.我们南宁商品房一般是30%左右）

经济使用房首付会更低.有10%的.也有15%的.总之不会高过35%

关于月供 南宁人该如何做好还贷计划?

最近貌似是一个全民购房季，人人都在问一个问题，现在到底买不买房？

房子买不买，只有你自己最清楚，你如果你确有需求，能负担得起，至少在买房后五年内不会出现断供风险，那就赶紧出手吧。

从2021年以来，政府通过降准降息降首付等手段，频繁刺激市场，给人的感觉貌似是，政府正在催你买房！实际真是这样吗？当然不是，政府是希望你买房，没错！但政府是希望你能够量力而行，不可贪大求好！

好的政策能让购房者省不少钱，这对购房者来说吸引力非常大，毕竟政府在帮我们省钱、降低门槛。可以预计的是，在劳动节前夕，各地会出现成交量小幅上涨的行情，因为地方政策一般在两会后有了调整，中国的楼市向来是政策驱动。

农民买房也是一个十分敏感的话题，农民买房首要问题是解决贷款问题。有时候农民买房真不是政府驱动的，而是内需驱动的，比如结婚。很多地方的农村娃结婚，女方都要求在城里买套房了。娶媳妇算是刚性需求吧，所以，这房还得买，好点的情况是，父母凑个首付，孩子们负责还贷。但月供压力对于农民工来说并不轻，收入水平低，工作稳定性差成为月供最大的威胁。

另外，从月供的角度来说，如果能保证未来5年的月供不出现问题，那么买房风险小了很多。

至于为什么是五年，我想说的是五年通常是一个完整的政策年，也就是说，一个政策从制定到落实，再到完善是需要五年时间的。国家不是也以五年规划来制定经济社会发展目标么？

预估家庭5年收入，能让你在买房上有清醒的认识，不会因为买房而让生活陷入窘境。

（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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